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appartement à vendre 4 pièces - 85,20 m2 RENNES - 35

Ref : 2902

577 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.2 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Rare à la vente...!!! Duplex de 2019 avec terrasse de plus de 70 m2 exposé Sud et Ouest...!! A proximité immédiate du parc des Gayeules et des lycées Chateaubriand, Joliot Curie et de RENNES1 campus de beaulieu..
Appartement extrêmement lumineux en étage élevé (6ème et 7ème.)

Century21-Dreano-Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique T4 Duplex au 6ème étage composé d'une entrée avec placard, d'un WC aux normes PMR avec un grand salon-séjour-cuisine donnant directement sur la terrasse de 70 m2...
La cuisine aménagée et équipée Haut de gamme (designer italien et NEFF pour l'électroménager..)
Ensuite, on emprunte un confortable escalier en bois pour accéder au 7ème...
Une fois atteint, on découvre après le dégagement, un WC, une salle de douche avec meuble sous vasque, la première chambre avec placard, une deuxième chambre avec placard puis une suite parentale avec deux placards et une salle de bain (baignoire et meuble double vasque)...
Ce parfait Duplex bénéficie également de deux stationnements sécurisés tels que : un box fermé et une place de stationnement privée devant ce même box.
Egalement dans cette belle copropriété, vous y trouverez un local à vélo très facile d'accès, un jardin potager et un barbecue à partager avec vos amis et voisins...
Il ne manque plus que vous...
Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail, je me ferai un plaisir de vous renseigner...
Century21-Dreano-immobilier
TEL : 02 99 13 00 36
por : 06 07 32 15 09
dreano.immobilier@century21.fr
EI, Stéphane FELTESSE 433 983 685 RSAC RENNES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC 1 (4,1 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
  • Type de construction : Contemporaine

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Volets roulants électriques

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 353,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 65
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 03/03/2017

Bien proposé par Stéphane feltesse , agent commercial (RSAC 433943685)

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