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appartement à vendre 4 pièces - 83,97 m2 RENNES - 35

Ref : 2922

308 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 83.97 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 83.97 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century21-Dreano-immobilier, vous propose à la vente en exclusivité :

A Rennes, à proximité immédiate du centre-ville.
Au Parc Saint Martin, au coeur d'une résidence très bien entretenue, dans un parc arboré avec terrain de tennis, le long d'un cours d'eau et des prairies Saint-Martin.

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.

Un appartement T4 traversant au 7ème étage.

Type 4 de 84 m2 comprenant, un salon-séjour exposé Ouest de 36 m2 avec balcon, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, 2 chambres et un grand débarras.

Ce bien dispose également d'un box fermé et d'une cave. Un garage à vélos sécurisé est à disposition dans la copropriété


Century21-Dreano-immobilier
1 bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES.
TEL : 02 99 13 00 36
dreano.immobilier@century21.fr

POR : 06 07 32 15 09
EI, Stéphane FELTESSE
433 983 685 RSAC RENNES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,0 m2
  • Surface habitable : 84,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 4
    • Débarras (2,3 m2)
    • Séjour (36,8 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Débarras (2,2 m2)
    • Cave (6,6 m2)
    • Garage (13,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Tennis, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1476 €
  • Charges de copropriété : 3720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 121
  • Charges courantes par an : 3300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
224
KWhEP/m2.an
45 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 29/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1490,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane feltesse , agent commercial (RSAC 433943685)

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