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appartement à vendre 4 pièces - 91 m2 RENNES - 35

Ref : 2929

451 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente ce bel appartement Type 4 au cœur du Centre Ville de Rennes à proximité de la Place de Bretagne et des bords de Vilaine.

Lors de vos visites vous découvrirez une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée. L'appartement est très lumineux (triple exposition), et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 49m² avec cuisine semi ouverte et accès terrasses et balcon donnant sur la Vilaine. Le coin nuit comprend deux chambres dont une avec terrasse et placard, un dressing, une grande salle de bains.

Les + : Accès PMR, proximité futur métro Mabilais, Parking privatif et local vélo.

Contactez un conseiller:
Century 21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36
Gauthier RENOUF
06.48.35.14.90
Conseiller immobilier
RSAC 513 682 344

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT PARTIES COMMUNES PORTES D ENTREES
  • Taxe foncière : 1086 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1210,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 130
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 30
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 27/01/2021

Bien proposé par Gauthier renouf , agent commercial (RSAC 513682344)

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