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appartement à vendre 4 pièces - 78 m2 RENNES - 35

Ref : 2940

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté Century 21 Dréano Immobilier. A vendre à Rennes, quartier Jeanne d'Arc proche des bords de Vilaine dans résidence de standing de 2011.

Bel appartement Type 4 de 78m² + 14m² terrasse. Entièrement rénové en 2021, situé en étage et bénéficiant d'une belle exposition ainsi que d'une vue dégagée.

Il se compose comme suit : entrée, dressing, vaste pièce de vie (42m²) ouvrant sur terrasse Ouest, cuisine ouverte équipée d'électroménager et ameublement haut de gamme (lave vaisselle, frigo/congel, plaques induction, hotte, four, micro-onde, lave linge/sèche linge, plan travail en pierre, nombreux placards...) , coin nuit composé de deux belles chambres dont une avec dressing aménagé et l'autre avec penderie et bureau, salle d'eau double vasque, wc suspendus. Un garage fermé en sous sol. (possibilité d'un deuxième)

Les + : Toit terrasse au dessus des deux chambres donc aucun bruit, bus au pied de la résidence (C4 / C6 / 50 / 64 / 67 / N1 Bus de nuit), faibles charges de copro et aucun travaux de prévu, appartement traversant très lumineux et fonctionnel, parquet chêne massif dans toutes les pièces de vie.

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Century 21 Dréano Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36
06.47.62.97.01
Stephane Bihouée

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (42,9 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Suite parentale (14 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Terrasse (14,2 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : peinture entrée copro, aménagement des patios
  • Travaux à prévoir : rien Nouveau Syndic Maestro
  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 173
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
75
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 27/07/2022

Bien proposé par Gauthier renouf , agent commercial (RSAC 513682344)

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