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maison à vendre 6 pièces - 117,66 m2 ST GREGOIRE - 35

Ref : 2944

558 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 535000€
maison à vendre - 6 pièces - 117.66 m2 - ST GREGOIRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21- Dreano immobilier vous propose en exclusivité à Saint-Grégoire cette charmante maison de 117 m2 au sol (105 m2 carrez) sur 383 m2 de terrain clos joliment arboré.
La maison non mitoyenne et sans vis à vis se situe dans un quartier calme et résidentiel proche à pied du centre commercial « La Forge » et de l'ensemble des commodités.
Au RDC une entrée aérée avec placard aménagé s'ouvre par 2 accès sur une pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec accès au jardin, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine/ lingerie, un WC avec lave-mains, un garage de 13 m2. Les fenêtres et baies sont équipées de volets roulants électriques. La maison bénéficie d'une alarme fonctionnelle.
A l'étage, un palier avec placard aménagé distribue 3 chambres (dont une de 26 m2 pouvant recevoir un espace bureau) et une grande salle de bains avec WC.
Une extension importante est possible sur le terrain et les combles sont aménageables.
Cette maison est très bien isolée et sa distribution optimisée. Vous apprécierez l'entretien et la propreté.
A visiter sans tarder, ce type de bien étant rare dans cette commune prisée.
Agence Century 21 - Dreano Immobilier
1 bd de la Tour d'Auvergne 35 000 Rennes
Tel : 02 99 13 00 36
dreano.immobilier@century21.fr
EI Monique Desbois Tel : 06 -07 - 19 - 11 - 20
RSAC 424 457 026

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Surface terrain : 383 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • WC 1 (1,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (25,9 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 933 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17337kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 12/05/2023

Bien proposé par Monique desbois EI, agent commercial (RSAC 424457026)

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