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appartement à vendre 3 pièces - 64,31 m2 RENNES - 35

Ref : 3044

344 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.31 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.31 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Découvrez cette belle opportunité immobilière présentée par Century 21 Dréano Immobilier :
Un appartement lumineux de type 3, situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété au style art déco, vous attend.

Cet appartement entièrement rénové, d'une superficie de 64m², est idéalement situé dans le quartier prisé de la Tour d'Auvergne. Vous serez à proximité immédiate de la place de Bretagne, du centre-ville, des transports, des écoles, des commerces et des quais.

Dès votre entrée, vous serez séduit par les placards intégrés qui vous offrent un espace de rangement pratique. Le grand séjour, agrémenté d'un balcon, se connecte harmonieusement à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez deux chambres avec armoires, dont une suite parentale avec accès direct à la salle d'eau. De plus, l'appartement dispose d'un WC séparé.

Une cave vient compléter les atouts de ce bien.

Les avantages supplémentaires de cet appartement sont nombreux :

Il bénéficie d'une belle exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le beau parquet ajoute une touche de charme et d'élégance à l'ensemble.
La rénovation récente assure une qualité et un confort contemporains.
De plus, il est possible d'acquérir ce bien meublé, ce qui constitue une option intéressante pour faciliter votre installation.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez dès maintenant Century 21 Dréano Immobilier pour organiser une visite personnalisée.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dréano Immobilier
EI Gauthier RENOUF
RSAC 513682 344
1 bd de la Tour d'Auvergne, 35000 Rennes
Tel : 02.99.13.00.36
Port : 06.48.35.14.90

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,3 m2
  • Surface habitable : 64,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 970 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13528kWh/m2.ankg CO2/m2.an2,10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 17/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 1000,0 € pour 2022
Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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