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maison à vendre 7 pièces - 155 m2 VEZIN LE COQUET - 35

Ref : 3077

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 155.0 m2 - VEZIN LE COQUET - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier, l'agence de Rennes, vous présente cette charmante maison de type 7, d'environ 155 m² habitables, qui saura vous séduire par son cachet unique.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : environ 155 m²
Charme de l'ancien rénové avec goût
Espace de vie spacieux et convivial
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Bureau pour travailler dans un cadre inspirant
Jardin agréable avec espace terrasse
Double garage et cabanon pour plus de praticité

Emplacement idéal à seulement 1 km de Rennes et à proximité des transports en commun

Cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. L'étage vous offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes.

Profitez également d'un espace extérieur agréable avec une terrasse propice aux moments de détente. Le double garage et le cabanon offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à vos besoins quotidiens.

L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de bénéficier d'un accès facile aux transports en commun et de rejoindre le centre-ville de Rennes en seulement 5 km.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez dès maintenant Century21 Dreano Immobilier pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Contact :
Century21 Dreano Immobilier
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 13 00 36
Portable : 07 70 29 88 05
Email : dreano.immobilier@century21.fr
E.I - Thomas RIDARD - 884828260

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Suite parentale (17,6 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Couloir (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Alarme
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Maison toute refaite entre 2004 et 2020 Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2022
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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