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maison à vendre 9 pièces - 250 m2 HEDE BAZOUGES - 35

Ref : 3078

614 780 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 250.0 m2 - HEDE BAZOUGES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21- Dréano immobilier vous présente à la vente sur la commune de Hédé-Bazouges cette très jolie maison d'architecte de 250 m² construite en 2008 sur un terrain piscinable de 5750 m² arboré et aménagé avec goût.
Cette propriété idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO à 20 mn de Rennes vous permettra de profiter de la nature, au calme, tout en bénéficiant de la proximité de la ville.
Vous apprécierez la qualité des matériaux et le soin apporté à la décoration intérieure.
Au rez-de-chaussée : une grande entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2, orientée Sud Ouest, donne accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur le parc sans vis-à-vis. Une cuisine spacieuse ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine fonctionnelle, une buanderie, un bureau et une salle d'eau avec WC.
L'étage distribue 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC et une belle salle d'eau pour les enfants avec double vasques.
Quel que soit la pièce dans laquelle vous évoluez, vous avez toujours une vue sur la nature.
L'accès à la propriété se fait par un portail « pare-vue » automatique avec vidéophone qui respecte l'intimité de la maison. Un plus, la cour intérieure à l'abri des regards pour stationner un nombre important de véhicules.
Un garage fermé avec porte motorisée donnant un accès direct à la maison complète ce bien.
Les diagnostics ont été réalisés en février 2023.
Propriété rare à la vente !

Veuillez contacter :
Agence Century 21 - Dreano Immobilier
1 bd de la Tour d'Auvergne 35 000 Rennes
Tel : 02 99 13 00 36
dreano.immobilier@century21.fr
-EI Monique Desbois
Tel : 06 -07 - 19 - 11 - 20
RSAC 424 457 026
-EI Florian Saudrais
RSAC 832 921 027
tel : 06 77 26 06 96

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 5 750 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (56 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Arrière Cuisine (6 m2)
    • palier (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • Placard (4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Salle de bains + wc (8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • palier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1522 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/02/2023

Bien proposé par Monique desbois EI, agent commercial (RSAC 424457026)

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