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Description
Marina MARGELY - CENTURY 21 Dréano Immobilier vous présente cette superbe maison de 197 m² habitables (357 m² de surface au sol) sur 2 352 m² de terrain, entièrement paysagé et clôturé.
Située à Gévezé (Rennes Métropole), à seulement 10 minutes de Rennes en voiture et à 500m de l'arrêt de bus, vous serez séduit par cette confortable maison de 1991, agrandie en 2004, offrant de très belles prestations. Elle sera idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez son entrée desservant un spacieux salon séjour de 43 m², ultra lumineux, doté de sa cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine ; une lingerie, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et des WC séparés.
A noter qu'une entrée indépendante sur cette extension pourrait convenir à une profession libérale
A l'étage, le dégagement distribue une spacieuse chambre sur parquet de 17 m² avec balcon, une seconde chambre de 11 m², une belle salle de bains, une douche, des WC, un espace salle de sports. Une nouvelle magnifique pièce, très lumineuse, de 38 m² n'attend plus que vous pour lui trouver la fonction qui vous conviendra : grande chambre parentale, bureau, salle de sports, salle de jeux, de cinéma, ... Un grand grenier isolé et aménagé vous offrira un bel espace de stockage.
Un sous-sol de 140 m² parfaitement aménagé saura combler les bricoleurs. Avec ses deux portes motorisées, vous pourrez facilement stationner trois véhicules. Le reste du sous sol est divisé en trois ateliers isolés, et une cave à vins.
Côté extérieur, vous ne serez pas en reste avec le magnifique terrain piscinable de 2 352 m². Entièrement clos, fleuri et arboré, ce jardin luxuriant entoure la propriété. avec une parfaite harmonie. La terrasse, bénéficiant d'une parfaite exposition Sud Ouest, sera idéale pour vos repas et soirées d'été en famille ou entre amis.
Petits plus : la maison est entièrement fibrée, elle bénéficie d'une aspiration centralisée sur chaque étage et d'une VMC double flux.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, prenez rendez-vous avec Marina MARGELY au 02.99.13.00.36 ou au 06.38.77.04.50
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
EI Marina MARGELY - 878607969
Située à Gévezé (Rennes Métropole), à seulement 10 minutes de Rennes en voiture et à 500m de l'arrêt de bus, vous serez séduit par cette confortable maison de 1991, agrandie en 2004, offrant de très belles prestations. Elle sera idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez son entrée desservant un spacieux salon séjour de 43 m², ultra lumineux, doté de sa cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine ; une lingerie, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et des WC séparés.
A noter qu'une entrée indépendante sur cette extension pourrait convenir à une profession libérale
A l'étage, le dégagement distribue une spacieuse chambre sur parquet de 17 m² avec balcon, une seconde chambre de 11 m², une belle salle de bains, une douche, des WC, un espace salle de sports. Une nouvelle magnifique pièce, très lumineuse, de 38 m² n'attend plus que vous pour lui trouver la fonction qui vous conviendra : grande chambre parentale, bureau, salle de sports, salle de jeux, de cinéma, ... Un grand grenier isolé et aménagé vous offrira un bel espace de stockage.
Un sous-sol de 140 m² parfaitement aménagé saura combler les bricoleurs. Avec ses deux portes motorisées, vous pourrez facilement stationner trois véhicules. Le reste du sous sol est divisé en trois ateliers isolés, et une cave à vins.
Côté extérieur, vous ne serez pas en reste avec le magnifique terrain piscinable de 2 352 m². Entièrement clos, fleuri et arboré, ce jardin luxuriant entoure la propriété. avec une parfaite harmonie. La terrasse, bénéficiant d'une parfaite exposition Sud Ouest, sera idéale pour vos repas et soirées d'été en famille ou entre amis.
Petits plus : la maison est entièrement fibrée, elle bénéficie d'une aspiration centralisée sur chaque étage et d'une VMC double flux.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, prenez rendez-vous avec Marina MARGELY au 02.99.13.00.36 ou au 06.38.77.04.50
CENTURY 21 Dréano Immobilier
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35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
EI Marina MARGELY - 878607969
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 357,3 m2
- Surface habitable : 197 m2
- Surface terrain : 2 352 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (43,2 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Arrière Cuisine (4,0 m2)
- WC (2,0 m2)
- Lingerie (9 m2)
- Dégagement (14,3 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Placard (2 m2)
- Salle d'eau/WC (5,9 m2)
- Dégagement Étage + 1 (5,3 m2)
- Chambre 3 (13,9 m2)
- Chambre 4 (9,2 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- Douche (2,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de jeux (9,0 m2)
- Bureau (27,5 m2)
- Garage (100,1 m2)
- Cave (28 m2)
- Atelier (12 m2)
- Grenier (75 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 140 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Abris de jardin
- Cheminée
- Salle de jeux
- Volets roulants électriques
- Terrasse
- Clôture
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 2263 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Voie rapide
- Ecole
- Cinéma
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2650,0 € pour 2022