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maison à vendre 4 pièces - 84,59 m2 DOURDAIN - 35

Ref : 2644

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.59 m2 - DOURDAIN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à la vente, cette maison année 50 à RENOVER d'une surface de 85 m² située à 1.5 km du bourg de Dourdain.

Tout proche de la dynamique ville de Liffré ayant un accès direct avec l'A84 desservant Rennes.
Limitrophe de la commune de La Bouëxière, Val-d'Izé, et Livré sur Changeon.

Lors de votre visite vous découvrirez au premier étage, une entrée desservant le salon/séjour exposé SUD, une cuisine individuelle, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Au deuxième étage, un fort potentiel aménageable d'une surface au sol de 92.70 m².

Un sous sol complet vient compléter ce bien. Vous y trouverez notamment un garage de 32.90 m², un espace chaufferie, une buanderie de 30 m², une cave de 9 m² ainsi qu'une cheminée.

L'extérieur ne sera pas en reste, avec une parcelle de 4275 m² et un abris attenant à la maison d'une surface de 24 m².

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Marion LE GALL (RSAC: 902886183)

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Vue globale

  • Surface totale : 184,6 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Surface terrain : 4 275 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,7 m2)
    • Salon/Séjour (25,6 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Grenier (92,7 m2)
    • Cellier (18,9 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • Buanderie (31,5 m2)
    • garage (32,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Taxe foncière : 166 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
378
KWhEP/m2.an
117 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
117 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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