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appartement à vendre 4 pièces - 83,83 m2 RENNES - 35

Ref : 3019

419 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.83 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.83 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose:

Nouveauté & Exclusivité, un superbe appartement lumineux de type T4 au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges.

Ce bien, d'une superficie de 84m², est situé dans le quartier de la Tour d'Auvergne, à proximité du colombier et du centre ville.
Il comprend : entrée, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec balcon, bureau / dressing, une buanderie, une salle d'eau, WC séparés.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien

A proximité des écoles, transports et commerces.

Les + :
- Exposition Sud
- Rénovation récente
- Luminosité
- appartement calme
- Joli parquet

Pour tous renseignements, veuillez contacter :

Century21 Dreano Immobilier
EI Romain ROUSSEAU
RSAC 852 571 694
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0689288299
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (35,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Buanderie (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

rue

jardin rue

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : cage escalier
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26757kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 25/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2070,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain rousseau EI, agent commercial (RSAC 852571694)

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