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appartement à vendre 2 pièces - 38,93 m2 RENNES - 35

Ref : 3151

193 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.93 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier vous présente cet appartement d'exception à deux pas du Parlement de Bretagne , à proximité de l'entrée du Parc du Thabor.

Cet appartement de type 2 de 39 m² Carrez situé dans un immeuble Haussmanien vous séduira par son parquet massif, sa hauteur sous plafond,, sa cheminée fonctionnelle en marbre et ses moulures d'époque.

Cet appartement d'exception vous offre un magnifique séjour en parquet massif, une chambre indépendante, une cuisine, une salle d'eau et un wc.

Il se trouve à proximité des transports, du parc du Thabor, des commerces et des écoles.

Cet appartement est classé en D en énergie finale.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 38,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains + wc (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 776 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47415kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1580,0 € pour 2022
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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