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maison à vendre 5 pièces - 115,73 m2 RENNES - 35

Ref : 2877

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.73 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY21 DREANO IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
MAISON DE VILLE DE TYPE 5 - 144 m² AU SOL - QUARTIER SAINT YVES - JARDIN CLOS - TERRASSE PLEIN SUD - PIECE DE VIE LUMINEUSE DE 32 m² - GRAND GARAGE

Cette jolie maison de ville des années 30, rénovée en 1992, située à proximité du quartier dynamique de la rue de Nantes.

Cette maison de 116 m² habitable sur une belle surface de 144 m² au sol vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau et WC et un garage/atelier de 45 m².

Au premier étage, un dégagement dessert une belle pièce de vie de plus de 32 m², lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain avec luminosité naturelle et un WC séparé.

Au second étage, une grande mezzanine dessert une dernière pièce avec placard sous-pente qui peut faire office de chambre ou de grand bureau avec un WC et lavabo.

Le tout sur un terrain de 218 m² clos exposé sud. Un cabanon de 7 m² viendra compléter ce bien.
Proche de la dynamique rue de Nantes, accès rocade et centre ville en moins de 5 min, cette maison est l'emplacement idéal pour ceux qui aiment le calme à la ville.

Pour visiter, prenez rendez-vous avec votre conseiller Century 21 :

347 rue de Nantes,
35136 ST JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
EI Yolène Fercoq RSAC 894.150.291

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,9 m2
  • Surface habitable : 115,7 m2
  • Surface terrain : 218 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Chambre 3 (6,7 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Garage (45,0 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Store ban
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toitures, gouttière, chaudière Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 1620 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
202
KWhEP/m2.an
28 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/04/2022

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