CENTURY 21 Dréano Immobilier
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maison à vendre 4 pièces - 107 m2 ST GREGOIRE - 35

Ref : 2915

415 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - ST GREGOIRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Combourg, vous présente cette maison à rénover avec possibilités d'extensions.

Vous serez séduits par son emplacement idéal, à 300 mètres du centre commercial la Forge, à 200 mètres de l'école publique, à proximité immédiate des transports "RENNES Métropole".

Lors de vos visites vous découvrirez une entrée desservant un séjour / salle à manger exposée Est-Ouest ouvrant sur terrasse, une cuisine (possibilité d'ouverture sur séjour).

L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres dont une avec dressing et d'une salle de bains.

Pour vos véhicules vous bénéficierez d'un emplacement bitumé ainsi que d'un garage.

Le tout sur un terrain clos d'environ 360 m², sans vis-à-vis.


Pour plus d'informations contacter :

Century21 Dréano Immobilier,
28 Place des Déportés,
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
CI Manon BÉZARD : 06 27 82 81 27 - manon.bezard@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 366 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dressing (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : La porte d'entrée
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement complet à prévoir - Huisseries d'origine - Electricité / plomberie
  • Taxe foncière : 733 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16432kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 13/07/2022

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