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appartement à vendre 5 pièces - 91 m2 RENNES - 35

Ref : 3118

438 900 €

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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 91.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté & Exclusivité Century 21 Dréano Immobilier. A vendre à Rennes quartier Nord Saint Martin à proximité du Canal, des promenades du halage, des commerces et du métro Anatole France.

Dans résidence récente de standing et sécurisée par gardien, vous découvrirez un bel appartement Type 5 de 91m².

Situé en étage vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Sud Ouest.

Il se compose comme suit: entrée avec placards, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, trois chambres dont une parentale avec salle de bains privative avec wc, une salle d'eau, un wc, une buanderie.

Les trois chambres ont vue sur cour au calme.

L'appartement, en bon état général nécessiterait d'un petit rafraichissement afin de lui apporter confort et modernité.

Les + :

- Ascenseur
- Garage + parking
- 2 caves
- Ravalement récent
- Faibles charges

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Gauthier RENOUF E.I
Agent commercial
RSAC 513 682 344
Century 21 Dreano Immobilier
1 Bd de la T.A
35000 Rennes
tel 02.99.13.00.36
port 06.48.35.14.90
dreano.immobilier@century21.fr
gauthier.renouf@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle de bains + wc (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement / Coursives
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 122 €
  • Taxe foncière : 1650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 155
  • Charges courantes par an : 1450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17735kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 29/09/2022

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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