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maison à vendre 9 pièces - 250 m2 CHATEAUBOURG - 35

Ref : 2647

745 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 250.0 m2 - CHATEAUBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century21 Dreano Immobilier, vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte type 9 de 250 m² habitable sur une parcelle de 2567 m² sur la commune de Chateaubourg avec accès privatif en bordure de vilaine.

Construite en 2001 et entièrement rénovée en 2019, vous serez séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et sa luminosité exceptionnelle.

On y retrouve 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une cuisine de 57.4 m² avec cheminée ouverte sur le jardin exposé sud , un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de jeux, deux buanderies.
A l'étage une mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc, une grande chambre, une salle de bain, un dressing et un wc

Vous y trouverez aussi une grande cour privative, un carports et un grenier indépendant aménageable.

Cette commune à 20 kms de rennes dispose des écoles, des commerces et une gare SNCF.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier
Thomas RIDARD
Agent Immobilier RSAC 884 828 260
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Port : 0770298805
Tél : 0299130036
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 2 567 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Salle à manger (16,6 m2)
    • Cuisine (57,6 m2)
    • Bureau (13,7 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Buanderie 2 (8,3 m2)
    • Cave à vins (2,6 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • WC 1 (1,6 m2)
    • WC 2 (2 m2)
    • Mezzanine (7,8 m2)
    • Chambre 4 (18,5 m2)
    • Chambre 5 (16,1 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • parking couvert : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1894 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10714kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 04/10/2022

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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