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maison à vendre 3 pièces - 185 m2 VAL D IZE - 35

Ref : 2677

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 185.0 m2 - VAL D IZE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette Longère entièrement à RENOVER avec un fort potentiel aménageable d'une surface au sol de 200 m².

Cette bâtisse est située dans un hameau à la campagne sur la commune de Val d'Izé, limitrophe de la commune de La Bouëxière et Dourdain.
Tout proche de la dynamique ville de Liffré ayant un accès direct avec l'A84 desservant Rennes.

Lors de votre visite vous découvrirez dès l'entrée, la possibilité de créer un salon séjour cuisine d'une surface de 70m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, une suite parentale de 29 m², un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle de bain et un WC.

La pièce de vie pourra être surplombée d'une mezzanine ou d'une passerelle menant aux chambres de l'étage.

A l'étage, vous aurez la possibilité de créer 3 belles chambres.

Pour compléter ce bien, une annexe en pierre attenante à la maison pourrai être restaurée.

La viabilisation est à prévoir sur cette maison.

La parcelle est de 624 m², vous aurez éventuellement la possibilité d''acquérir en PLUS une grange d'une surface au sol de 139 m² avec une annexe de 52 m² ainsi qu'un jardin.

Idéal pour les amoureux de la campagne, de la rénovation et du charme de l'ancien.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Marion LE GALL (RSAC: 902886183)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (72 m2)
    • Chambre 1 (17,7 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Suite parentale (29 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réhabilitation de la Longère
  • Taxe foncière : 169 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: True
  
DPE en cours

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