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appartement à vendre 4 pièces - 82,51 m2 RENNES - 35

Ref : 2765

473 240 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.51 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.51 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté & Exclusivité. Century 21 Dréano Immobilier vous présente cet appartement Type 4 de 82.5m² dont 78.5m² Carrez dans petite résidence de standing du centre ville de Rennes à proximité de la place de Bretagne.

L'appartement, situé en étage bénéficie d'une très belle luminosité et d'une magnifique vue dégagée sur la Vilaine.

Il est composé de la façon suivante : entrée avec placard, wc lave mains, séjour avec terrasse/loggia exposée Sud Ouest, cuisine aménagée semi-ouverte, deux chambres dont une grande avec placard, salle de bains. Rafraichissement à prévoir.

Un garage privatif en sous sol sécurisé et accessible par ascenseur complète ce bien rare.

La résidence vient d'être rénovée (parties communes et ravalement).

Les + : local vélo, accès PMR, troisième chambre possible

Visite virtuelle disponible.

Contactez un conseiller:
Gauthier RENOUF
02.99.13.00.36
06.48.35.14.90
Century 21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Loggia (4,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT PARTIES COMMUNES PORTES D ENTREES
  • Taxe foncière : 1150 €
  • Charges de copropriété : 1548 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1548,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
121
KWhEP/m2.an
22 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/05/2022

Bien proposé par Gauthier renouf , agent commercial (RSAC 810784249)

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