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appartement à vendre 4 pièces - 78 m2 RENNES - 35

Ref : 2992

414 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente ce bel appartement Type 4 à Rennes dans une résidence récente de Standing située quartier Nord Saint Martin à proximité des commerces, écoles, promenades du halage (canal St Martin) et à 6 min à pieds du métro Anatole France.

Lors de vos visites vous découvrirez un logement traversant et très lumineux d'une surface de 78m² ayant bénéficié de récents aménagements. Vous profiterez de deux balcons tous deux exposés Sud.

L'appartement se compose comme suit: entrée avec placard, belle pièce de vie sur parquet baignée de lumière et optimisée par la cuisine à l'Américaine entièrement aménagée et équipée de mobilier et d'électroménager haut de gamme, Ilot central avec espace repas, salon très chaleureux, accès balcons, idéal pour recevoir en toute convivialité.
La partie nuit, isolée du séjour, quant à elle est composée d'une grande chambre avec placard, très au calme coté cour, d'une chambre d'enfant donnant sur le balcon, d'une salle de bains rénovée avec matériaux de qualité et d'un WC séparé / coin buanderie.

Vous bénéficierez d'une cave et d'un garage box fermé en sous sol.

Les + :
- Résidence sécurisée (gardien)
- Ravalement récent
- DPE C !
- Aucun travaux à prévoir
- Décoration soignée

Visite virtuelle disponible.

Pour visites et informations complémentaires veuillez contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
1 Boulevard de la T.A
35000 Rennes
dreano.immobilier@century21.fr
Gauthier RENOUF EI
RSAC 513 682 344
tel : 02.99.13.00.36
port: 06.48.35.14.90
gauthier.renouf@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

box ferme

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALAMENT, SOL DES PARTIES COMMUNES
  • Taxe foncière : 1336 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11722kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 24/11/2022

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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