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maison à vendre 12 pièces - 457,62 m2 RENNES - 35

Ref : 3062

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 457.62 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose cette propriété rare à la vente de 457m² habitable aux portes de Rennes (20 kms).

Cette maison familiale construite dans les années 1970 et refaite à neuf en 2015 vous propose des prestations rares à la vente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 59 m² avec cheminée ouvert sur un jardin clos et arboré à l'abri des regards donnant sur une grande terrasse de 70 m², une cuisine de 41 m², 3 grandes chambres dont une suite parentale, un grand vestiaire desservi par un hall d'entrée avec hauteur sous plafond remarquable le tout sur un marbre blanc.

A l'étage, quatre belles chambres spacieuses dont une suite parentale de 37.15 m², une salle de bain, une salle d'e et une grande mezzanine et un wc.

Au sous-sol, en plus d'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures, une buanderie, une espace complet dédiés aux loisirs : une belle salle de sport, une salle vidéo, une salle de jeux stupéfiante et une salle de détente avec Sauna et douche. Le tout donnant accès sur un espace extérieur avec spa.

Dans une commune vous proposant, école, transports, commerces, pharmacie et cabinet médical.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I - Thomas RIDARD - 884828260

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 489 m2
  • Surface habitable : 457,6 m2
  • Surface terrain : 1 215 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (24,7 m2)
    • Dressing (10,2 m2)
    • Séjour (59 m2)
    • Cuisine (41,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • Mezzanine (19,3 m2)
    • Chambre 4 (25,3 m2)
    • Chambre 5 (18,9 m2)
    • Chambre 6 (13,0 m2)
    • Chambre 8 (37,2 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,5 m2)
    • Salle de bain etage (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Débarras (1,7 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salle d'eau (18,5 m2)
    • Salle de jeux (44,7 m2)
    • Salle de sport (28,5 m2)
    • Salle Home cinéma (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Peinture, cuisine, sous sol Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16228kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 21/02/2023

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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